Apartmán je ve Vašem osobním vlastnictví, další pronájem apartmánu není podmínkou koupě. Můžete ho užívat zcela pro vlastní potřebu, nebo využít možnosti tento apartmán dále pronajímat prostřednictvím renomovaného provozovatele (5* mezinárodní hotelový operátor Falkensteiner Hotels & Residences). V případě dalšího pronájmu si můžete zvolit z následujících možností:
Investment Standard
Můžete si určit dobu a termíny vlastního užívání. V době Vaší nepřítomnosti bude apartmán pronajímán turistům. Váš příjem z pronájmu plyne z reálné obsazenosti apartmánu
Investment Leisure
Tři týdny ročně vlastního užívání, zbytek roku se apartmán pronajímá s garantovaným ročním výnosem až 14 400 EUR pro Vás. Můžete si navýšit vlastní užívání o další týdny v roce (garantovaný výnos bude poměrně ponížen).
Typ pronájmu |
Roční výnos |
Trvání nájemní smlouvy |
Využití apartmánu majitelem |
Náklady na údržbu |
Servisní poplatky |
Dodatečné týdny pro vlastní využití |
Investment LEISURE |
14 000 – |
max. 5 let |
Maximálně 3 týdny = 1 týden v hlavní sezóně a 2 týdny v nízké sezóně |
100% ¹) |
dle týdnů vlastního využití (3 týdny) |
Dodatečné týdny v nízké sezóně: snížení výnosu o 0,4 % |
Investment Professional
Žádné vlastní užívání, smluvně garantovaný roční výnos z pronájmu až 17 200 EUR na 5 let.
Typ pronájmu |
Roční výnos |
Trvání nájemní smlouvy |
Využití apartmánu majitelem |
Náklady na údržbu |
Servisní poplatky |
Dodatečné týdny pro vlastní využití |
Investment PROFESSIONAL |
16 800 – |
max. 5 let |
– |
100% ¹) |
– |
– |
Pozn.:
Hlavní sezóna – druhá sobota v červnu až poslední sobota v srpnu
Nízká sezóna – všechny termíny mimo hlavní sezónu
¹) 1,05 EUR fond oprav + 2,05 EUR náklady na údržbu za měsíc za m2 užitné plochy
Očekávané provozní náklady činí cca 3,10 EUR/m2 užitné plochy (obytná plocha + balkon + sklep).
Tyto očekávané provozní náklady zahrnují společnou elektřinu, správu a údržbu resortu, odvoz odpadu, náklady na zaměstnance resortu, pojištění resortu, místní daně a poplatky a společné náklady na podzemní parkoviště, cesty a technické centrum. Tyto náklady nezahrnují náklady vázané na spotřebu konkrétního apartmánu = elektřina, voda apod.