info@rellox.cz +420 733 532 291

Investice

Apartmány v tomto exkluzivním resortu můžete využívat zcela pro vlastní potřebu, nebo si vybrat z flexibilní nabídky programů dalšího pronájmu, včetně garantovaného ročního výnosu až 5,5 %!

Apartmán je ve Vašem osobním vlastnictví, další pronájem apartmánu není podmínkou koupě. Můžete ho užívat zcela pro vlastní potřebu, nebo využít možnosti tento apartmán dále pronajímat prostřednictvím renomovaného provozovatele (5* mezinárodní hotelový operátor). V případě dalšího pronájmu si můžete zvolit z následujících možností:

Classic Rental

Můžete si určit dobu a termíny vlastního užívání. V době Vaší nepřítomnosti bude apartmán pronajímán turistům. Váš příjem z pronájmu plyne z reálné obsazenosti apartmánu.

Investment Leisure

Tři týdny ročně vlastního užívání, zbytek roku se apartmán pronajímá s garantovaným ročním výnosem 4,5 % pro Vás. Můžete si navýšit vlastní užívání o další týdny v roce (garantovaný výnos bude poměrně ponížen).

Typ pronájmu

Roční výnos

Základ pro kalkulaci výnosnosti

Trvalé nájemní smlouvy

Využití apartmánu majitelem

Náklady na údržbu

Servisní poplatky

Dodatečné týdny pro vlastní využití

Investment LEISURE

4,5 %

Kupní cena apartmánu, garáže a vybavení bez DPH

5 let

Max. 3 týdny = 1 týden v sezoně B/C a 2 týdny v sezóně A

100 % ¹)

Dle týdnů vlastního využití (3 týdny)

Dodatečné týdny v sezoně A: snížení výnosu o 0,4 %

Investment Professional

Žádné vlastní užívání, smluvně garantovaný roční výnos z pronájmu 5,5 % na 5 let.

Typ pronájmu

Roční výnos

Základ pro kalkulaci výnosnosti

Trvalé nájemní smlouvy

Využití apartmánu majitelem

Náklady na údržbu

Servisní poplatky

Dodatečné týdny pro vlastní využití

Investment PROFESSIONAL

5,5 %

Kupní cena apartmánu, garáže a vybavení bez DPH

5 let

0

100 % ¹)

0

Pozn.:

Letní sezona A: 2. 4. – 24. 6. a 10. 9. – 22. 10. 2016
Letní sezona B: 25. 6. – 8. 7. A 27. 8. – 9. 9. 2016
Letní sezona C: 9. 7. – 26. 8. 2016

¹) 1,05 EUR fond oprav + 2,05 EUR náklady na údržbu za měsíc za m² užitné plochy

Očekávané provozní náklady činí cca 3,10 EUR/m2 užitné plochy (obytná plocha + balkon + sklep).

Tyto očekávané provozní náklady zahrnují společnou elektřinu, správu a údržbu resortu, odvoz odpadu, náklady na zaměstnance resortu, pojištění resortu, místní daně a poplatky a společné náklady na podzemní parkoviště, cesty a technické centrum. Tyto náklady nezahrnují náklady vázané na spotřebu konkrétního apartmánu = elektřina, voda apod.

resort-zadar-016